Pożegnanie z gospodarstwem i VAT: sprzedaż w całości czy na raty?

Pytanie: Jestem podatnikiem VAT od 13 lat. W gospodarstwie 120 ha mam kilka budynków gospodarskich, w tym obora  z 2010 roku ze stadem bydła oraz wiele maszyn z ostatnich kilkunastu lat. Ponieważ nie mam następcy, rozważam sprzedaż gospodarstwa w całości, a w przypadku braku chętnych, sprzedaż „po kawałku”. Które rozwiązanie jest dla mnie bardziej korzystne?

Odpowiedź: Zdaniem Romana Włodarza, naszego eksperta VAT, prezesa Śląskiej Izby Rolniczej, by odpowiedzieć na tak postawione pytanie, należałoby przeprowadzić szczegółowe wyliczenia strumieni VAT, kwot netto poszczególnych składników majątkowych oraz możliwej do realizacji kwoty ze sprzedaży całego gospodarstwa. Generalnie przyjmuje się, że najbardziej korzystne z punktu widzenia VAT jest zbycie całego gospodarstwa. Z braku szczegółowych  informacji można tylko rozważyć problem teoretycznie:

• sprzedaż całego gospodarstwa – będzie to transakcja zbycia przedsiębiorstwa w rozumieniu art. 6 ust. 1 ustawy VAT. Do takich transakcji nie mają zastosowania przepisy tej Ustawy (potocznie: jest to poza VAT). Jedynym warunkiem, utrwalonym już w orzecznictwie, jest wymóg posiadania przez nabyw...