O niemal 10 tys. złotych − jak podał GUS − w kilka miesięcy wzrosła średnia cena 1 ha gruntów rolnych w Polsce. Ile wynoszą w poszczególnych województwach? Jak kształtują się w Polsce ceny gruntów ornych, użytków zielonych i czynszów dzierżawnych? Gdzie jest najtaniej, a gdzie najdrożej?
Średnia cena hektara ziemi ornej w Polsce w obrocie między rolnikami dobija do 60 tys. zł/ha, a jeszcze pod koniec ubiegłego roku ledwie przekraczała 50 tys. zł. W Wielkopolsce, gdzie jest najdrożej, grunt orny kosztuje ponad 77 tys. zł/ha, a w kujawsko-pomorskim oraz podlaskim grubo ponad 64 tys. zł/ha. Z kolei czynsze dzierżawne wzrosły średnio w kraju do ponad 1 400 zł/ha. Tak wskazują najnowsze dane opublikowane przez GUS.
W wielkopolskim hektar ziemi ornej nawet za 100 tys. zł!
Jeszcze na początku 2018 roku średnia cena hektara gruntu ornego wynosiła 43 tys. zł, choć w województwach, gdzie jest ona od zawsze droga, już wtedy na jego zakup trzeba było wydać grubo ponad 50 tys. zł. Tak było np. w województwach wielkopolskim oraz kujawsko-pomorskim.
Jak wskazują dane GUS za drugi kwartał 2022 r., 40 tys. zł wystarczy teraz, by kupić hektar ziemi jedynie w takich województwach, jak: lubuskie (36,1 tys. zł/ha), zachodniopomorskie (34,5 tys. zł/ ha), podkarpackie (36,2 tys. zł/ha) oraz świętokrzyskie (39,8 tys. zł/ ha). Aczkolwiek są to województwa, gdzie ziemia od dawna jest najtańsza w kraju.
Co jednak ciekawe, z biegiem czasu ceny w rejonach, gdzie
grunty rolne są najdroższe, coraz bardziej odbiegają od tych, gdzie jest najtaniej. W pierwszym kwartale 2018 roku ta różnica sięgała
36 tys. zł, natomiast w drugim kwartale 2022 r. dochodziła już do
43 tys. zł/ha. Co więcej, zaostrzenie przepisów dotyczących
obrotu gruntami rolnymi w Polsce sprawiło, że zwiększyły się
dysproporcje cen pomiędzy gruntami lepszej i gorszej klasy. Na przykład w województwie wielkopolskim
cena hektara ziemi klas: I, II i IIIa dochodzi do
100 tys. zł, klas: IIIb i IV sięga
81 tys. zł, a V i VI –
56,4 tys. zł. Z kolei w kujawsko-pomorskim
grunty orne dobre kosztują ponad
81 tys. zł/ha, średnie – ponad
64 tys. zł, a słabe – około
49 tys. zł/ha.
Ceny gruntów ornych w poszczególnych województwach:
- wielkopolskie − 77 384 zł/ha
- kujawsko-pomorskie − 64 810 zł/ha
- podlaskie − 64 533 zł/ha
- opolskie − 60 562 zł/ha
- warmińsko-mazurskie − 55 950 zł/ha
- mazowieckie − 52 204 zł/ha
- łódzkie − 51 390 zł/ha
- pomorskie − 51 212 zł/ha
|
- lubelskie − 47 037 zł/ha
- małopolskie − 45 967 zł/ha
- śląskie − 44 016 zł/ha
- dolnośląskie − 43 452 zł/ha
- świętokrzyskie − 39 800 zł/ha
- podkarpackie − 36 196 zł/ha
- lubuskie − 36 111 zł/ha
- zachodniopomorskie − 34 546 zł/ha
|
Hektar łąki w podlaskim kosztował średnio 46,5 tys. zł
W podobnym tempie jak grunty orne drożeją użytki zielone. Ze względu na wysoką koncentrację produkcji mleka w województwie podlaskim tutaj są one najdroższe, a w wielkopolskim jedynie nieznacznie tańsze. W drugim kwartale br. hektar łąki w podlaskim kosztował średnio 46,5 tys. zł, a w wielkopolskim – 44 tys. zł.
Do
40 tys. zł/ha dochodziły ceny użytków zielonych w województwach
pomorskim i
warmińsko-mazurskim. O kilka tysięcy taniej było natomiast w takich województwach, jak:
mazowieckie (
36,8 ty. zł/ha),
opolskie (
36 tys. zł/ha) oraz
dolnośląskie (
35 tys. zł/ha).
dr Magdalena SzymańskaCały artykuł znajdziesz na stronie tygodnik-rolniczy.pl
fot.: Pixabay
