Rekordowy wzrost wartości ziemi rolnej w Ukrainie
Rynek ziemi rolnej w Ukrainie jest jednym z najszybciej rozwijających się w Europie. W 2023 roku jego wartość osiągnęła około 3 miliardy dolarów (115 miliardów hrywien), co stanowi około 10% PKB kraju. To najwyższy wynik w historii Ukrainy. Średnia cena ziemi wzrosła o 10,4% – do ok. 1 010 dolarów (38,5 tysiąca hrywien) za hektar. W ciągu pierwszego roku działania rynku sprzedano tylko 1% gruntów, z których 99,5% pozostało w produkcji rolnej.
Większe dochody dla gmin z obortu gruntem rolnym
Reforma rolna dała gminom możliwość wynajmowania gruntów rolnych własności komunalnej za pośrednictwem systemu „Prozorro.Sprzedaż”. To elektroniczna platforma, która zapewnia transparentność i uczciwość procesu. Dzięki temu gminy otrzymują corocznie 355,2 miliona hrywien (około 9,33 miliarda dolarów) dochodu. Obrót i wykorzystanie gruntów rolnych przynosi gminom średnio 10-12% ich łącznego budżetu. To dodatkowe środki, które mogą być przeznaczone na rozwój infrastruktury, edukacji, zdrowia i innych usług publicznych.
Nowe szanse dla rolników w Ukrainie
Od 1 stycznia 2024 roku reforma rolna została rozszerzona o osoby prawne, które mogą nabyć grunty rolne. Jest to jednak ograniczone do prywatnych działek o łącznej powierzchni nie większej niż 10 tysięcy hektarów. Sprzedaż ziemi komunalnej i państwowej jest nadal zakazana. Ponadto obcokrajowcy nie mają prawa ani sprzedawać, ani kupować ziemi. Minimalna cena zakupu gruntów rolnych musi być nie niższa niż normatywna wartość pieniężna. Prawo pierwokupu działki pozostaje u najemców.
Według Ministerstwa Rolnictwa i Polityki Żywnościowej Ukrainy drugi etap reformy rolnej ma na celu zwiększenie wartości działek prywatnej własności i dochodów właścicieli ziemi. Wpływy do lokalnych budżetów gmin również będą rosły. Ponadto ukraińskim producentom rolnym otworzy się dostęp do kredytowania bankowego pod zastaw ziemi. To ma sprzyjać inwestycjom, modernizacji i poprawie efektywności sektora rolnego.
Mkh na podst. Ministerstwo Rolnictwa i Polityki Żywnościowej Ukrainy
Fot: Canva
