W Polsce na wybudowanie większości domów mieszkalnych potrzebny jest komplet zezwoleń. Wyjątkiem są jednak budynki, które spełniają szereg następujących wymagań:
- jest to wolnostojący budynek mieszkalny,
- budynek ma maksymalnie dwie kondygnacje,
- powierzchnia zabudowy domu to maksymalnie 70 m²,
- projekt domu zgodny jest z wymogami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego albo wydanymi warunkami zabudowy,
- obszar oddziaływania budynku w całości mieści się na działce lub działkach, na których został zaprojektowany,
- dom jest budowany w celu zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych (a nie np. pod wynajem).
Zobacz także: Budowa domu na działce rolnej – czy to jest możliwe?
Jeżeli inwestor dysponuje prawem do działki budowlanej, a jego planowana inwestycja spełnia powyższe warunki, może przystąpić do budowy tylko na podstawie zgłoszenia.
Co z kierownikiem budowy? Czy jest wymagany?
Dopuszczenie do budowania domów bez potrzeby uzyskiwania pozwolenia to etap upraszczania formalności, związanych z powstawaniem nowych budynków. Tego typu inwestycje mają także szereg innych ułatwień. Nie ma na przykład konieczności zatrudniania kierownika budowy ani prowadzenia dziennika budowy. Jeżeli inwestor nie podejmie tych czynności, będzie to rozumiane jako wzięcie na siebie zobowiązania za dopełnienie wszystkich formalności, związanych z budową.
Fot: Canva
