Formalności budowlane

Jakie są różnice między remontem a modernizacją? Kiedy budujemy, a kiedy mamy do czynienia tylko z przebudową? Czym jest odbudowa, a czym rozbudowa? Definicje tylko niektórych z wymienionych pojęć znajdziemy w ustawie Prawo budowlane, która zmieniła się 1 stycznia 2017 r. Reszty należy szukać w orzecznictwie sądowym.

Przebudowa to budowa

Według definicji z art. 3 pkt 6 Prawa budowlanego, przez budowę należy rozumieć wykonywanie obiektu budowlanego w określonym miejscu, a także jego odbudowę, rozbudowę i nadbudowę. Oznacza to, że rozbudowując lub odbudowując obiekt budowlany należy stosować te same procedury, co w przypadku budowy. Z kolei art. 6 pkt 7 ww. ustawy definiuje przebudowę jako wykonywanie robót budowlanych, w wyniku których następuje zmiana parametrów użytkowych lub technicznych istniejącego obiektu budowlanego, z wyjątkiem charakterystycznych parametrów, takich jak: kubatura, powierzchnia zabudowy, wysokość, długość, szerokość lub liczba kondygnacji.
Przeprowadzenie robót budowlanych polegających na zmianie parametrów budynków, takich jak powierzchnia zabudowy czy kubatura nie stanowi odtworzenia stanu pierw...