Poprzedni właściciel nie chce oddać ziemi
Nasz Czytelnik zapytał:
Nabyłem nieruchomość rolną w drodze egzekucji. Dłużnik przedłużał postępowanie w nieskończoność. Ostatecznie udało się uzyskać postanowienie sądu, potwierdzające własność, jednak mimo to dłużnik nie wydaje gruntu. Czy komornik może usunąć dłużnika z ziemi?
Krystian K. (woj. lubuskie)
Co mówi prawo w takiej sytuacji?
Z chwilą zajęcia nieruchomości w toku egzekucji jest ona oddawana dłużnikowi (właścicielowi) w zarząd. Ma on prawo korzystać z ziemi, ale pożytki uzyskane powinny być przeznaczane na pokrycie kosztów egzekucji i spłatę długów. Po zakończeniu egzekucji jego obowiązkiem jest wydać ziemię nowemu właścicielowi. Czasem jednak dłużnicy starają się odwlec ten moment. Ratunkiem dla nowego właściciela jest przepis art. 999 § 1 kodeksu postępowania cywilnego.
Stanowi on, że prawomocne postanowienie o przysądzeniu własności nie tylko przenosi własność na nabywcę i jest tytułem do ujawnienia na rzecz nabywcy prawa własności w urzędach i sądach. Jest też tytułem wykonawczym do wprowadzenia nabywcy w posiadanie nieruchomości i opróżnieni...
