Odpowiedź: Dzierżawca nie może ograniczyć się do czekania, aż współwłaściciel się z nim skontaktuje – winien bowiem wykazać inicjatywę w ustaleniu miejsca jego pobytu, by nie narazić się na zarzut, że zwleka z zapłatą czynszu. Jeśli jednak wszystkie sposoby nawiązania kontaktu ze współwłaścicielem zawiodą, dzierżawca może wystąpić do sądu z wnioskiem o wyrażenie zgody na złożeniu należnego czynszu do depozytu sądowego. Uzyskanie zgody sądu i wpłacenie kwoty na wskazane przez sąd konto traktowane jest jak spełnienie świadczenia do rąk wierzyciela. Dzięki temu dłużnik nie pozostaje dłużej w zwłoce. Podstawą skierowanie takiego żądania do sądu jest treść art. 467 pkt 1 Kodeksu cywilnego.
Upoważnia on dłużnika do złożenia świadczenia do depozytu sądowego, jeżeli wskutek okoliczności, za które nie ponosi on odpowiedzialności, nie wie, kto jest wierzycielem, albo nie zna miejsca zamieszkania lub siedziby wierzyciela. W sprawach o złożenie przedmiotu świadczenia do depozytu sądowego właściwy jest sąd miejsca wykonania zobowiązania. Jeżeli miejsca tego nie da się ustalić, właściwy jest sąd miejsca zamieszkania wierzyciela, a gdy wie...
