Prawie 30 lat dzierżawy
Prawie 30 lat dzierżawimy ziemię na podstawie pisemnej umowy. W księdze wieczystej nieruchomości jako właściciele widnieją nieżyjący już dziadkowie, czynsz zaś płacę ich wnukowi. Z kolei w ewidencji gruntów wpisany jest Skarb Państwa. Do kogo należy ziemia i czy mogę ją dalej użytkować?
Sylwia J. (woj. pomorskie)
Do kogo należy ziemia?
Po pierwsze, Czytelniczka nie wyjaśnia, z kim została zawarta umowa dzierżawy. Gdyby umowa została zawarta z dziadkami, którzy są w księdze wieczystej, w ich miejsce wstąpili spadkobiercy i to oni są obecnie wydzierżawiającymi i to im, zgodnie z ustalonymi udziałami w spadku Czytelniczka powinna płacić czynsz dzierżawny. W tej sytuacji, skoro czynsz odbiera tylko jedna osoba, warto zażądać (na piśmie) od osoby pobierającej czynsz wykazania, że jest właścicielem nieruchomości bądź też ma prawo do jego pobierania. Może się bowiem po latach okazać, że inni współwłaściciele bądź prawowici właściciele zgłaszają roszczenia o wynagrodzenie za korzystanie z ich własności. Fakt, że czynsz przekazywany był osobie trzeciej, może nie wystarczyć do wyeliminowania takich roszczeń. Co do różnicy w danych właściciel...
