Odpowiedź: Sporządzenie i podpisanie protokołu odbioru końcowego prac nie oznacza jednocześnie, że inwestor nie może zgłaszać w stosunku do wykonawcy roszczeń związanych z nieprawidłowym wykonaniem prac budowlanych. Zgodnie z art. 637 w związku z art. 656 Kodeksu cywilnego, inwestor ma prawo żądać od wykonawcy, by ten usunął w wyznaczonym terminie wady w wykonanych pracach. Gdy jest to niemożliwe, albo gdy z okoliczności wynika, że przyjmujący zamówienie nie zdoła ich usunąć w czasie odpowiednim, zamawiający może od umowy odstąpić, jeżeli wady są istotne.
Jeśli są niewielkie, zamawiający może żądać obniżenia wynagrodzenia w odpowiednim stosunku. To samo dotyczy wypadku, gdy przyjmujący zamówienie nie usunął wad w terminie wyznaczonym przez zamawiającego.
Z powyższego wynika, że samo podpisanie protokołu nie jest decydujące. W przypadku wykrycia wad, inwestor winien je zgłosić niezwłocznie, tak aby roszczenia o ich usunięcie się nie przedawniły.
