Przyjmowanie gości przez dożywotnika

Odpowiedź: Umowa dożywocia polega na tym, że nabywca nieruchomości, w zamian za przeniesienie jej własności zobowiązuje się zapewnić zbywcy dożywotnie utrzymanie, tj. przyjąć go jako domownika, dostarczyć mu ubrania, wyżywienia, mieszkania, światła, opału, zapewnić mu pomoc i opiekę w chorobie oraz sprawić na swój koszt odpowiedni pogrzeb (art. 908 i następne Kodeksu cywilnego).

Istotą tego typu umowy jest zatem nabycie nieruchomości przez jedną ze stron, przy czym niejako zamiast ceny lub obok niej, nabywca musi wywiązać się z określonych świadczeń. Strony mogą w inny sposób ustalić obowiązki nabywcy gospodarstwa.

Przykładowo, nabywca może obciążyć nieruchomość służebnością (użytkowaniem) ograniczoną do części nieruchomości, służebnością mieszkania, inną służebnością osobistą lub zobowiązać się do płacenia na rzecz zbywcy określonych świadczeń pieniężnych. Strony mogą też zastrzec dożywocie na rzecz osoby bliskiej zbywcy nieruchomości, np. żony, dziecka.

Istota uprawnień wynikających z dożywocia sprowadza się do możliwości korzystania z jej przedmiotu i to w zakresie umożliwiającym normalne funkcjonowanie....