Bezumownie użytkowany grunt
Nasz Czytelnik zgłosił się z pytaniem:
Po wygaśnięciu umowy dzierżawy, zawartej jeszcze z ANR, omyłkowo obsiałem grunt należący do KOWR. Gdy tylko się zorientowałem, zawiadomiłem o tym KOWR i uregulowałem opłatę za bezumowne korzystanie. Chciałbym jednak wiedzieć, czy mam prawo do zebrania tego, co posiałem?
Jacek D. (woj. pomorskie)
Co przewiduje prawo?
Właściciel nieruchomości czy też rzeczy ruchomej ma prawo do wynagrodzenia, jeżeli kto inny używał jej bezumownie. Prawo jednak przewiduje w tym zakresie wyjątki, które dotyczą sytuacji, gdy korzystanie z rzeczy miało cechy dobrej wiary. Wzajemne roszczenia posiadacza i właściciela uregulowane są w przepisach Kodeksu cywilnego, a w szczególności w art. 224–231. Zasady te nie obowiązują jednak, gdy nieruchomość wchodzi w skład Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa. Wtedy bowiem zastosowanie znajdują przepisy ustawy z 19 października 1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa (tekst jednolity DzU 2022.514).
Artykuł 39b ust. 1 ustawy stanowi, że osoba władająca nieruchomością wchodzącą w skład Zasobu bez tytułu prawnego jest zobowi...
