StoryEditor

Sprzedaż współwłasności

Pytanie: Czy współwłaściciel może sprzedać swój udział w nieruchomości przed zniesieniem współwłasności?
17.01.2016., 11:01h

Odpowiedź: W czasie trwania współwłasności, każdy ze współwłaścicieli jest uprawniony do korzystania ze wspólnej rzeczy w taki sposób, jaki nie kłóci się z prawem pozostałych współwłaścicieli. Dopóki trwa współwłasność, każdy ze współwłaścicieli ma udział w całości. Dopiero w wyniku jej zniesienia ustalone zostaje, kto staje się właścicielem całości lub poszczególnych części powstałych w jej wyniku.

Obowiązujące przepisy nie wprowadzają zakazu sprzedaży udziałów przed zniesieniem współwłasności. Sprzedaż udziałów oznacza tylko tyle, że zmienia się osoba uprawniona do korzystania z nich. Tym samym na nabywcę przechodzą wszystkie obowiązki i prawa wynikające ze współwłasności, w tym prawo do żądania jej zniesienia.

W kontekście sprzedaży udziału we współwłasności warto przypomnieć treść art. 166 § 1 kodeksu cywilnego. Zgodnie z nim, w razie sprzedaży przez współwłaściciela nieruchomości rolnej udziału we współwłasności lub części tego udziału, pozostałym współwłaścicielom przysługuje prawo pierwokupu, jeżeli prowadzą gospodarstwo rolne na gruncie wspólnym. Nie dotyczy to jednak wypadku, gdy współwłaściciel prowadz...

Pozostało 23% tekstu
Ten artykuł jest dostępny w Strefie Premium.
Czytaj i oglądaj bez ograniczeń! Zyskaj dostęp do Strefy Premium już za 19,90 zł za pierwszy miesiąc. Dla prenumeratorów dostęp gratis po zalogowaniu
Prenumeratorzy top agrar Polska mogą korzystać ze Strefy Premium za darmo! Kliknij, by dowiedzieć się, jak się zarejestrować.
adw. Mikołaj Pomin
Autor Artykułu:adw. Mikołaj PominPrawnik w redakcji "top agrar Polska".
Pozostałe artykuły tego autora
Masz pytanie lub temat?Napisz do autora
POWRÓT DO STRONY GŁÓWNEJ
20. grudzień 2024 16:19