Umowa dożywocia w księdze wieczystej

Zgodnie z art. 910 § 1 zd. 1 Kodeksu cywilnego, przeniesienie własności nieruchomości na podstawie umowy o dożywocie następuje jednocześnie z obciążeniem nieruchomości prawem dożywocia. Prawo to powstaje zatem z chwilą przeniesienia własności nieruchomości oraz od tej chwili ją obciąża. Z uwagi na fakt, że przeniesienie własności nieruchomości musi nastąpić na mocy aktu notarialnego, również ustanowienie dożywocia następuje w tej formie.

Dla istnienia prawa dożywocia nie jest konieczne jego ujawnienie w księdze wieczystej. Jest to jednak bardzo istotne, bowiem odpowiedni wpis w tej księdze chroni uprawnionego względem osób trzecich (np. nabywca nieruchomości nie będzie mógł powołać się na niewiedzę dotyczącą ustanowionego prawa dożywocia, jeśli będzie ono ujawnione w księdze wieczystej).
Jeżeli zatem prawo to nie zostało ujawnione w księdze, warto to zrobić jak najszybciej. Treść prawa dożywocia może być ustalona przez same strony w umowie przenoszącej własność nieruchomości. Jeśli jednak takie ustalenia nie nastąpiły, treść prawa dożywocia określa art. 908 kodeksu cywilnego. Stanowi on, że w zamian za  przeniesienie wła...