StoryEditor

Wycofanie się z licytacji

Pytanie: Wygrałem licytację nieruchomości w egzekucji komorniczej. W ogłoszeniu nie napisano, że to użytkowanie wieczyste, a nie dzierżawa. Podana jednak była księga wieczysta. Czy mogę się wycofać bez utraty wadium?
09.12.2015., 11:12h

Odpowiedź: Przystępując do licytacji potencjalny nabywca, podobnie jak przy każdej transakcji nabycia, winien szczegółowo zapoznać się z przedmiotem sprzedaży. W przypadku nieruchomości winien zapoznać się z położeniem, powierzchnią, jej stanem − ale przede wszystkim ze stanem prawnym. Oznacza to, że winien również sprawdzić, czy przedmiot licytacji stanowi własność czy prawo użytkowania wieczystego.

W dobie powszechnego dostępu do elektronicznych ksiąg wieczystych takie sprawdzenie nie nastręcza żadnych trudności. Kupno nieruchomości „w ciemno” obciąża zatem w całości nabywcę, bowiem bez trudu mógł on ustalić, na podstawie posiadanego numeru księgi wieczystej, rzeczywisty stan prawny gruntu.

Pozostało 10% tekstu
Ten artykuł jest dostępny w Strefie Premium.
Czytaj i oglądaj bez ograniczeń! Zyskaj dostęp do Strefy Premium już za 19,90 zł za pierwszy miesiąc. Dla prenumeratorów dostęp gratis po zalogowaniu
Prenumeratorzy top agrar Polska mogą korzystać ze Strefy Premium za darmo! Kliknij, by dowiedzieć się, jak się zarejestrować.
adw. Mikołaj Pomin
Autor Artykułu:adw. Mikołaj PominPrawnik w redakcji "top agrar Polska".
Pozostałe artykuły tego autora
Masz pytanie lub temat?Napisz do autora
POWRÓT DO STRONY GŁÓWNEJ
21. listopad 2024 02:48