Zwolnienie z PCC dotyczy hektarów fizycznych

Do KIZ zadała pytanie właścicielka gospodarstwa o powierzchni 260 ha. Planowała je jeszcze powiększyć o grunty rolne. Po transakcji zostałaby właścicielką niecałych 300 ha fizycznych, lecz przekroczyłaby 300 ha przeliczeniowych. Pojawiły się u niej wątpliwości, że skoro przekroczy owe 300 ha przeliczeniowych, może stracić prawo do zwolnienia z PCC, o którym mówi się w art. 9 pkt ustawy o tej daninie.

Warunki tego zwolnienia są następujące. Powierzchnia gospodarstwa rolnego utworzonego lub powstałego w wyniku transakcji nie może być mniejsza od 11 ha, lecz nie większa od 300 ha. Dodatkowo nabywca ma obowiązek prowadzić to gospodarstwo co najmniej 5 lat od jego nabycia. Podatek ten wynosi 2% od wartości transakcji. Zwolnienie to stanowi pomoc de minimis w rolnictwie. Pytająca zapewniła, że wywiąże się z tego drugiego obowiązku.

Dyrektor KIS przyznał, że ustawa o podatku od czynności cywilnoprawnych nie uszczegóławia, czy chodzi o hektary fizyczne, czy przeliczeniowe. W tej materii odsyła ona do ustawy o podatku rolnym. Ten zaś przepis mówi o hektarach lub hektarach przeliczeniowych. Jednak jeśli powierzchnia gospodarstwa po jego powiększeniu ...