Ukraina zakłada Państwowy Bank Ziemi
Ukraina zrobiła kolejny krok naprzód w zarządzaniu państwowymi gruntami rolnymi, zakładając nową instytucję – Państwowy Bank Ziemi (Land Bank). Fundusz Mienia Państwowego Ukrainy (SPFU) zakończył tym samym przekształcanie Funduszu Inwestycji Rolnych.
Nowo utworzona spółka, będąca w całości własnością państwa, otwiera drogę do uruchomienia pierwszych internetowych przetargów na dzierżawę ukraińskich gruntów rolnych należących do skarbu państwa.
Jaki jest okres dzierżawy gruntów w Ukrainie?
Bank Ziemi, zarządzający około 800 tysiącami hektarów gruntów rolnych, ma pełnić rolę przejrzystego rynku dzierżawy tych terenów. Zarówno osoby prywatne, jak i firmy będą miały możliwość założenia własnej działalności rolniczej. Czas trwania dzierżawy zależy od sposobu wykorzystania gruntów. W przypadku uprawy roślin jednorocznych okres dzierżawy wynosi 14 lat, natomiast przy uprawie roślin wieloletnich wynosi on 25 lat.
Jakie będą nowe ceny dzierżawy gruntów rolnych w Ukrainie?
Przewidywane są istotne zmiany w wysokości cen dzierżawy w Ukrainie. Dotychczasowy koszt wynosił zaledwie 1% wartości gruntu, lecz w przyszłości stawka nie będzie mogła być niższa niż 12% tej wartości. Ostateczna cena zostanie ustalona podczas przetargu gruntów, gdzie kluczowym czynnikiem będzie najwyższa złożona oferta. Bank Ziemi szacuje, że ceny dzierżawy będą wynosić od 3 000 hrywien (około 65 euro) do 4 000 hrywien (ok. 87 euro) za hektar rocznie w zależności od regionu.
Bank Ziemi zasili budżet Ukrainy milionami euro!
Fundusz Mienia Państwowego Ukrainy oczekuje, że otwarcie rynku dzierżawy państwowych gruntów przez Bank Ziemi przyniesie do budżetu państwa dodatkowy 1 miliard hrywien, czyli około 21,72 mln euro, w pierwszym etapie reformy rolnej. Jeśli wszystkie dostępne grunty zostaną objęte tym procesem, suma ta może wzrosnąć do ponad 8 mld hrywien – około 173,758 mln euro.
Czy dzierżawa jest jedyną opcją na pozyskanie gruntów w Ukrainie?
Dzierżawa państwowych gruntów rolnych w Ukrainie ma szczególne znaczenie, ponieważ zgodnie z kodeksem ziemskim Ukrainy ich sprzedaż jest zabroniona. Od 1 lipca 2021 roku obywatele Ukrainy mogą nabywać jedynie prywatne grunty rolne o powierzchni do 100 hektarów. Natomiast od 1 stycznia 2024 roku, w ramach drugiego etapu reformy rolnej, osoby prawne, których właścicielami są obywatele Ukrainy, mogą kupować do 10 tysięcy hektarów ziemi. Jednak sprzedaż gruntów państwowych i komunalnych pozostaje nadal zakazana.
Źródło: AgraEurope
