Pytanie Czytelnika: Jestem ryczałtowcem z produkcją bydła mlecznego. Podpisałem umowę dzierżawy gruntu pod wiatrak, a pierwszy czynsz dostanę w marcu br. W umowie mam zapis, że wystawię fakturę VAT. Jednak nie opłaci mi się przechodzić na VAT. Czy będę zmuszony do rezygnacji ze zwolnienia? Czy w mojej sytuacji VAT będzie miał związek z innymi podatkami?
Zwolnienie z VAT
Faktycznie, problemem nie jest zapis w umowie, gdzie czynsz co do zasady jest określany w kwocie netto i nie obejmuje podatku od towarów i usług, który (jeśli będzie to miało zastosowanie) zostanie doliczony przez dzierżawcę w obowiązującej wysokości. To wydzierżawiający rolnik ryczałtowy musi przyjąć właściwe podejście do VAT. Działalność rolnicza, zgodnie z ustawą o VAT, nie obejmuje wydzierżawiania gruntów rolnych na cele nierolnicze. Zatem rolnik ryczałtowy, korzystający ze zwolnienia z VAT w zakresie działalności rolniczej (art. 43, ust. 1, pkt 3) nie może na tej podstawie korzystać ze zwolnienia z działalności pozarolniczej (tutaj dzierżawa). Nie może wystawiać faktur VAT, a co najwyżej zwykłe rachunki i to dla odbiorców produktów rolnych i usług roln...
